房地产中介文案:为什么售楼部说是没房了，而售楼处的人员天天在朋友圈发售楼信息？

微博实时号购买 2022年07月31日 07:06 79 admin

很高兴收到问题@武清安家你问我答

售楼处说是没房了，售楼处的人却天天发售楼信息，到底是怎么回事呢？

这是售楼处销售的一种策略或手段，其一就是饥饿营销，有客户到售楼处买房子，销售告诉你房子基本都卖了，好多的客户想买没买到。那么客户就会觉得这个项目好卖，越得不到的东西越想得到，那问问怎么买呢？售楼员会告诉你留个联系电话后有清退的房子给你留着，那样过两天给你致电可以过来买，那客户就没有一点免疫力了，赶紧来买。

其二售楼处会通过这种手段卖一些不好的楼层，例如一楼顶楼，或不好的位置，临近大公路，售楼员会告诉你项目基本卖了，还有几套一楼或顶楼，你会觉得这个项目没买到就是过错，那买个一或顶楼，售楼员再告诉你价格正合适，那一般就会付款了。

其三就是捂盘惜售，后期抬高价格，越来越贵。

这都是原来市场上行阶段的套路，现在这个市场条件下，售楼处不存在捂盘惜售的情况，而且天津规定销许下证后一定的时间内必须开盘。