长春自媒体:长春五年后人口要突破1000万，长春房价会上涨吗？

微播真传媒 2022年07月01日 15:18 46 admin

长春未来五年人口突破1000万，关键在于是否能突破，如何突破，然后才能谈论是否对房价有影响。

2010年，第六次人口普查中，长春市人口877万；2020年，第七次人口普查中，长春市人口906万，两次人口普查对比绝对数，即906万-877万=29万。不过，长春市2010年行政区划基本没有变化，但是公主岭市2020年加入了长春大家庭，而公主岭市人口86万。简单理解，2020年长春市人口如果以2010年行政区划为准，人口应为906万-86万=820万，对比2010年的877万，明显减少57万人，所以长春市实质是人口净流出城市。

如果长春不是继续以扩大管辖范围来增加人口数量，以目前的经济发展模式来讲，人口突破1000万基本就是幻想，毕竟老龄化的中国，即使是经济相对较强的长三角也在人口下降，更不要提经济实力不强的长春市了。长春近十年的房价虽然有所上涨，但是涨幅并不大，如2011年朝阳区均价为6725元，而2021年则为11343元，而且有些地方的房价远低于均价，相对来讲房价比较温和。

我认为，长春市房价已经失去上涨空间，未来会走向为有价无市或涨幅收窄，除非吉林经济发生质的变化，否则这个趋势不会改变。