别墅开荒保洁方案文案:关于家庭装修的详细说明，手把手让你从装修新人晋升入门级包工头~
本帖只针对在一线城市，装修总预算在5万-20万之间；高于20万属于准高档专修，建议咨询更厉害的专业人士……
“怎样才能把我的房子设计好呢”
亲，如果把一个房子比作一个人的话，房产证就是他的灵魂，房间分布（格局）是他的骨架，家具分布（布局）是他的肌肉，软装是他的皮肤。
那么房子的装修设计就是达到两种效果：住着舒服，看着舒服。
住着舒服，就是格局设计（房间分布）合理，布局设计（家具布局）合理。这要求设计者有一定的空间感，而且生活经验丰富。
看着舒服，就是软装漂亮。这要求设计者有一定的品味和格调。
如果预算有限，那么就着重解决布局设计和软装设计吧。也就是网上常说的：轻装修重装饰。
“我自己家自己设计的挺好的”
亲，对美的看法，当然只有自己才是最了解自己的。所以软装设计一般推荐由设计者提供辅助，业主去决定。
不过呢，格局和布局设计就不同了。一个合格的设计者，其实就是在为你规划未来的生活。夸张一点说，一个房子设计完成后，设计者已经可以判断出你在家里面的生活方式和生活质量了。进门是脱鞋还是放包？烹饪是愉快还是别扭？睡眠是良好还是普通？一般来说30岁以下的非专业人士很难考虑到这么周全，不过也不排除特殊情况喔……
“我在网上自己找好看的效果图，让包工头给我装”
额，亲，关于在网上找效果图参考呢，建议你找一些业主自己拍的照片，也就是照片里面能看出明显的生活气息。至于其他的高端大气上档次的照片呢，最多只能是参考哦。要想达到照片里的那种效果，是很难很难的。
为什么这样说呢，那种华丽或者和谐的效果，就算是照片经过处理，但也代表这个设计师的功底深厚和品味高端。
拿着一个满汉全席的照片，找到一个酒楼的厨师，他能给你同等质量的复制出来吗？更何况还要根据你的情况进行二次修改。能修改大师级的作品，那么修改者肯定要比大师更厉害才行喔……
更关键的是，材料成本。照片里的背景墙那么美，可能是用纯天然的进口大理石才有的效果哦，如果换成仿大理石的瓷砖还能不能保证同等效果呢？
“就是要花很多设计费？“
亲，你误会了。好的设计师，最起码应该有一定的设计经验，一定的生活经验。夸张一点讲，要是在广州这种一线城市，请一个能过正常家庭生活的设计师，很不便宜。
所谓的正常家庭生活，就是有能力在广州结婚、婚后能照顾老人和小孩。要达到这个标准，就得先买房，这个房价嘛，囧……
设计者其实更像是厨师，那么厨师手里的厨具就等于设计费，厨师手里的食材就等于装修预算，他做出来的菜肴就是完工后的房子……
“这样啊，那么设计费要多少才合适呢？”
亲，如果你包里装着10万块走在马路上，这时有个人说免费送你回家，你是什么反应呢？你带着一个上百万的房子，有个人说给你免费设计，你又是什么反应呢？
要一个收入不菲，经验丰富，有格调有品位的人为你贴身服务一个月，你觉得要多少钱呢……
我的建议就是，自己动手，丰衣足食……
“怎么样挑选合适的装修公司和包工头来装修呢？”
找装修公司呢，这里就不过多评价。
主要说说包工头的问题，话说我祖父那个年代，大概就是民国时期吧。包工头真是神一样的男子的存在。业主们几乎是把包工头当做初恋一样来对待……。反正我奶奶说起我祖父真是憧憬的很。
真的哦，如果不信的话，可以问问在农村的老人。为什么要这样对待包工头或者说师傅们呢……。
一个合格的包工头，可以让东家（业主）省三分之一的钱，或者多花三分之一的钱；可以让东家回到家中就很舒心，或者很别扭。
东家要是得罪了师傅的话，工程完工结清款项后，性格好的师傅就这样算了；但如果运气不好，师傅的报复手段可以说是润物细无声，性格一般坏的师傅可以让业主家里十年不晚才出问题，性格特别坏的师傅可以让业主家里从早到晚都出问题。
不过呢大家也不用担心，现在有这能力的基本上都去做别墅了……剩下的嘛，顶多就是水泥堵下水道、找几个民工来蹲守这些低级手段了。
用黎叔的话讲：“最讨厌这些耍流氓的，一点技术含量都没有”
“你还没说怎么找包工头呢！”
额，最简单的办法，看价格。在广州，如果一个二手房（电梯楼）全部翻新的话，清包价格（纯人工不含其他材料）低于套内面积280元每平米（即证载面积120平米的房子人工费用低于28000元），那么这个包工头就基本可以PASS了。
低于这个价格，包工头如果不想别的点办法，就是在亏本哦，少赚就是亏。当然也可能存在包工头在创业初期打基础的情况。几率嘛，就跟买刮刮乐差不多。
很简单的算法哦，一套房子装下来大概要用两个月，现在广州一个打杂工的价格就是每天200元左右，扣除掉相应的空档期，差不多就是30个工作日的打杂，你想想一个负责体力工作的人就要拿走5000大元，那么负责脑力工作的包工头应该赚多少呢？
事有反常即为妖……
“有点怀疑哦，那怎么判断师傅的手艺行不行呢？”
还是一个很简单的方法，你看师傅们是不是需要晚上住在工地，午餐是什么标准（仅限广州老六区范围，如果距离特别远可能存在特殊情况）。
一般在广州的话，手艺可以的师傅基本上平均一个月可以赚5000大元，已经可以达到白领的收入了。而且有比较稳定的客户群体，那么他们可以租个房子，吃标准的快餐。
如果连租个房子都做不到，而且午餐就是馒头咸菜的话，也可能是需要攒钱，不过几率嘛……
“不是吧，那谁找个包工头装修才花了2万呢！”
包工头最理想的状态，要达到你掉了5千块在地上，他捡起来之后会还给你。
为什么这么说呢，因为装修过程中有太多太多的程序可以“和谐”了。比如一个卫生间需要的防水工程，原料的成本差距就高达500元。更别提油漆、电线这些重要的材料了。包工头也要养家糊口的哦，报价太低，那就只能从其他地方想办法咯。
话说我还真看到过为了多赚50块钱，给业主家用海沙的“高人”。小小展开一下，当时我捏了一撮沙子丢进嘴里，砸吧砸吧几下。那包工头的老婆呢，表情就像看到老鼠；而包工头呢，表情就像看到老虎……（大致就是行外人觉得我很傻，行内人觉得我很精）
我也经常在网上看到业主拿着自己家装修过程中的照片晒。这种情况下呢，我一般是不开口的，何苦让别人不开心，进而让我也不开心呢，人生已经很艰难了，就不要拆穿了……。
“报价单应该怎么样判断合理与否呢？”
报价单嘛，别以为把所有的项目很细化的列出来是很专业很安全的报价哦。
报价单越长，代表计算方式就越复杂。这代表什么呢？同样的问题，专家就是一句话能解释清楚，砖家就是说上一个小时也让人听不明白……
报价单越短，问题也不小，装修中涉及到上百种项目和工艺，说不清楚就代表后期耍赖的机会就越多……
囧，那该怎么办呢？亲，不好意思哦，说实话现在网上贴出来的报价单我没看到过几份没问题的……。
就拿贴瓷砖来说，报价单上就写“贴瓷砖”三个字呢，很笼统，后期很可能会出现“惊喜”；如果标明瓷砖的尺寸、工艺、材料的话，又很复杂。“工字贴，采用石井绿字水泥河沙，含勾缝、45度碰边或阳角线碰尖、造坡”
你要看到这样天书般的报价单，会不会有撕掉的冲动呢？
有个最简单的办法，看你报价单中拆旧项目的价钱。因为拆旧是最先开始的工序，一般在这一步，好的包工头呢，不会担心后期业主把自己炒掉，所以只会提出合理的价钱；但心存歪念的包工头呢，已经准备好随时被踢飞了，那么就会在拆旧环节先捞一把。
但是上面的方法只能帮你排除掉脑残心黑的，如果老奸巨猾的呢，还是没办法诶。所以关键还是选择好合适的装修公司或包工头。合适，就是只赚该赚的小钱钱，是见好就收而不是趁胜追击。
“装修好辛苦的，有没有能够省力办法？”
能量是守恒的……要不就是自己省事包工头辛苦，要不就是自己辛苦包工头省事
有劳有得是一种绅士风度……你觉得你家包工头像雷锋吗？
不过呢，好的包工头可以让业主的装修精力节省一半以上哦。为什么这样说呢，单单一个厨房水槽的选择，可能就要在大单槽和双槽之间纠结1天，而好的包工头呢，一句话就能让你省掉这一天的纠结。
一言兴邦，一言倾城……
“太复杂了，能不能简单说一下？”
这里就简单说说，装修如战场，祝君武运长久。常规作战方式有四种：
清包：即业主负责所有材料的购买
成本最低、劳累程度最高、风险最低
纯半包：即施工方负责所有辅材（装修完之后看不见的材料）的购买，比如水泥、沙子、砖头、防水、管材、电线之类的东西，
成本一般，劳累程度一般，风险一般
准半包：即施工方负责辅材之外部分主材的购买，比如墙漆、木漆、门窗、开关面板
成本偏高、劳动程度偏低，风险偏高
全包：施工方负责所有材料的购买……
成本不评价、劳动程度很低很低很低、风险不评价
工艺呢，大致上就是防水横竖两遍，瓷砖造坡要以地漏为最低点，砌墙顶端的砖头要斜靠，水管打压测试，电路底盒与底盒之间线管弯曲不超过1个，石膏板吊顶接口做牛皮纸防裂，线槽要用粘粉或石膏粉补一遍，扇灰（腻子）两遍到三遍，油漆一遍底漆两遍面漆
另附示意图：
一、施工顺序
（一） 拆旧及垃圾清运
（二） 砌墙
（三） 水电开槽
（四） 水电工程的管道线路安装
（五） 水电验收
（六） 泥工地面找平、厨卫防水、全屋贴砖
（七） 木工开始做石膏板吊顶、做入墙式家具、进行集成吊顶安装、安装门窗
（八） 墙面工做接缝保护、扇灰（刮腻子）、上底漆和第一遍面漆
（九） 安装开关面板、吊顶灯具、橱柜
（十） 墙面工刷最后一遍面漆、贴壁纸
（十一） 安装地板、其他灯具、窗帘
（十二） 开荒保洁
（十三） 家具进场
该顺序仅供参考，包工头流派不同现场情况不同，施工顺序也可能存在差异。
二，材料购买
中央空调：最早在开工之前，最晚要在水电工程收尾前。
橱柜：在水电工程开始之前进行初步测量，确定水电的位置；厨房贴砖后进行第二次测量，并最终确定。
门：拆旧工程开始后，应当告诉施工方你的门的尺寸，方便进行门洞的扩大或缩小。并且结合整体风格选择款式和颜色……
洁具：水电工程改造中期就要根据设计方案购买。千万要注意马桶、洗脸盆、镜柜、洗手台这些东西的尺寸。洗手台要考虑到门套线的宽度、马桶要考虑到淋浴区的位置、而且这些东西的尺寸要相互协调，不然一个大一个小，即使能够安装也会造成比例失调。
瓷砖：水电工程改造中期就要根据设计方案购买，注意风格的搭配和数量，一定要注意购买数量，因为瓷砖是一批一批生产的，就算是同样的型号，每一批次的颜色都可能有所不同……
地板：贴砖之后购买，一定要注意地板的厚度，并且将地板的厚度及时告知所有的施工方，不然各个功能区之间的水平落差过大，或者门无法安装会非常尴尬的。
铝扣板：简简单单就可以了，在贴砖完成之后购买。
灯具开关面板：最晚需在墙面处理中期购买
窗帘：最晚需在墙面处理中期购买
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